一房两卖如何量刑

1.若卖房者只想多赚房款，无非法占有目的，“一房两卖”属民事纠纷，不涉及刑事量刑。买房方可要求卖方担责，返还房款及利息、赔偿损失。
2.若卖房者以非法占有为目的，用虚构事实等手段“一房两卖”，可能构成合同诈骗罪。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大等，处三年到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大等，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，处罚金或没收财产。
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结论：
一房两卖是否量刑及如何量刑分情况而定。无非法占有目的属民事纠纷不涉及刑事量刑；有非法占有目的则可能构成合同诈骗罪，按诈骗数额不同量刑。
法律解析：
若卖房者只是想多获利，没有非法占有的主观故意，一房两卖仅为民事纠纷，买房人可让卖方承担违约责任，返还已付房款和利息，还能要求赔偿损失。而当卖房者以非法占有为目的，采用虚构事实等方式进行一房两卖，就可能触犯合同诈骗罪。依据法律，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会并处罚金或没收财产。若你遇到类似一房两卖的情况，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.一房两卖是否量刑取决于卖房者主观目的。若卖房者无非法占有目的，只为获更多房款，属于民事纠纷，不涉及刑事量刑。买房方可要求卖方承担违约责任，返还已付购房款及利息，同时要求赔偿损失。
2.若卖房者以非法占有为目的，用虚构事实等手段一房两卖，可能构成合同诈骗罪。
3.量刑标准：诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

建议买房者在购房时仔细核实房屋产权信息，签订详细购房合同并及时办理产权登记。卖房者应遵守诚实信用原则，杜绝一房两卖行为。
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法律分析：
（1）当卖房者只是为多获取房款，不存在非法占有目的时，一房两卖属于民事纠纷范畴。在此情况下，买房人可依法要求卖方承担违约责任，卖方需返还已收取的购房款以及对应利息，同时要对买房人的损失进行赔偿。
（2）若卖房者以非法占有为目的，运用虚构事实等手段实施一房两卖，就可能构成合同诈骗罪。依据法律量刑标准，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时会处罚金或没收财产。

提醒：遇到一房两卖情况，要先判断卖房者目的。若涉及刑事犯罪应及时报警，民事纠纷则可通过诉讼维权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）无非法占有目的的一房两卖：属于民事纠纷，买房方可要求卖方承担违约责任，让卖方返还已付购房款及利息，并且赔偿自己的损失。
（二）有非法占有目的的一房两卖：可能构成合同诈骗罪。诈骗数额较大的，会被处三年以下有期徒刑或拘役，还会被并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，同时并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，还会被处罚金或没收财产。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。其中包括没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的情形等。