温州房产契税的计算方法是什么？

温州房产契税的计算方法是根据房产的成交价格或评估价格，按照不同类型和数量的住房分别计算契税。具体来说，对于首套房，税率为1%；第二套房为2%；第三套及以上住房为3%。如果房产中包含非住房部分，如商铺等，则该部分通常按3%-5%的税率计算。此外，还需考虑是否符合经济适用房或其他优惠政策的情况，可能会有相应的减免。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关细则规定，契税的税率分为：1.第一套住房不超过90平方米，税率为1%；2.第一套住房超过90平方米，但不超过180平方米，税率为1.5%；3.第二套住房不超过90平方米，税率为2%；4.第二套住房超过90平方米，但不超过180平方米，税率为2.5%；5.第三套及以上住房，不论面积，统一税率为3%。此外，对于非住房部分，如商铺、写字楼等，通常适用3%-5%的税率。